REIT（不動産投資信託）入門ガイド：少額から始める不動産投資の全知識

Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0000

株式投資は聞いたことがあるけれど、「不動産投資はお金持ちのもの」と思っていませんか？
実は**REIT（不動産投資信託）**を使えば、数百円〜数千円単位から不動産に投資できます。

この記事では、REITの仕組みから国内・海外REITの違い、選び方まで初心者向けに網羅的に解説します。

REITとは何か？仕組みをざっくり理解する
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REIT（Real Estate Investment Trust） は、多くの投資家から集めたお金でオフィスビル・商業施設・物流センター・ホテルなどの不動産を購入し、賃料収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。

REITの最大の魅力は、少額・手軽・分散の3点です。

日本版REITは**J-REIT（ジェイリート）**と呼ばれ、2001年に市場が創設されました。東京証券取引所に上場しており、株式と同じように売買できます。

Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 +0000

REIT（Real Estate Investment Trust＝不動産投資信託） とは、多くの投資家から集めた資金でオフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を購入・運用し、その賃料収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。

通常、不動産投資には数千万〜数億円の資金が必要ですが、REITなら 数万円から 不動産に間接的に投資できます。株式と同じように証券取引所で売買できるため、流動性が高いのも大きな魅力です。

REITの基本的な仕組みは以下のとおりです。

REITは法律上、利益の 90%以上を分配 すれば法人税が実質非課税になるため、高い分配金利回りが期待できます。

日本の証券取引所に上場しているREITで、2026年3月時点で約60銘柄が取引されています。